¿Qué son los Delitos Urbanísticos en Murcia? No es Solo Construir sin Licencia
Estos delitos están regulados en el artículo 319 del Código Penal (dentro de los delitos contra la ordenación del territorio y el urbanismo). No castigan cualquier obra sin permiso, sino aquellas que afectan gravemente al territorio, como construir en:
- Suelo no urbanizable o rústico común.
- Terrenos especialmente protegidos (Mar Menor).
- Zonas verdes, dominio público o espacios con valor paisajístico/ambiental.
En Murcia, con tanta protección ambiental, es muy fácil caer en delito si no se pide licencia o si la zona prohíbe la obra.
La Pregunta Más Importante: ¿Es Delito Penal o Solo Multa Administrativa?
No toda construcción ilegal es delito. La diferencia clave es:
- Solo infracción administrativa (multa + posible restauración): Si la obra era legalizable (podía obtenerse licencia aunque no se pidiera), o el impacto es mínimo.
- Delito penal (art. 319 CP): Si la obra es no autorizable (prohibida por la norma en ese momento), está en suelo protegido/no urbanizable y hubo dolo (sabías o debías saber que era ilegal).
En nuestra experiencia como abogados delitos urbanismo en Murcia, muchas defensas ganan demostrando que la obra podía legalizarse, que no había dolo real (error honesto) o que el daño al territorio es insignificante.
¿Quién Puede Ser Acusado? No Solo Grandes Constructoras
Mucha gente piensa que solo afecta a promotores grandes. Error: el artículo 319 menciona promotores, constructores y técnicos, pero los tribunales incluyen a cualquiera. En Murcia investigan frecuentemente a:
- Particulares que hacen casa o ampliación en finca rústica.
- Autopromotores.
- Dueños que añaden piscina, muro o nave.
- Vecinos que actúan “por su cuenta”.
No hace falta ser profesional.
¿Qué cuenta como “Construcción” Penal? No Todo es Delito
Solo obras fijas y permanentes que alteran mucho el terreno: viviendas, casas prefabricadas ancladas con suministros, muros de hormigón, piscinas grandes. No suelen entrar: elementos desmontables (tiendas, rulots), reformas menores o cosas de “escasa entidad”.
La Prescripción: Tu Oportunidad si Han Pasado Años ⏳
Desde 2010, prescriben en 5 años desde el último acto constructivo. En Murcia discutimos mucho si la obra “acabó” o hubo reformas que reinician el plazo. Si han pasado más de 5 años sin denuncia, a menudo logramos archivo.
La Demolición: La Peor Consecuencia 😟
Sí, el juez puede (y suele) ordenarla si la obra no es autorizable. Tú pagas el derribo, pierdes la inversión y puede haber indemnizaciones a terceros. En Murcia es común en zonas protegidas, pero defendemos la proporcionalidad o circunstancias atenuantes para evitarla.
Abogado Penal en Murcia: Tu Apoyo en Delitos Urbanísticos en Murcia ⚖️
Somos abogados en Murcia expertos en:
- Delitos urbanísticos y contra la ordenación del territorio.
- Derecho Penal inmobiliario y de la Construcción.
- Defensa de patrimonio (tu inversión en fincas o viviendas).
Estrategias para: archivo, prescripción, absolución, minimizar pena o defender contra demolición.
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