En INITIO Abogados, despacho de abogados en Murcia, recibimos con frecuencia consultas sobre la impugnación de actas de comunidades de propietarios. ¿Es posible anular decisiones tomadas por la junta de vecinos? ¿Qué dice la ley? ¿Qué pasos hay que seguir? Te lo explicamos como abogados expertos en comunidades de vecinos en Murcia.
¿Cuándo se pueden impugnar los acuerdos según la Ley de Propiedad Horizontal?
La Ley de Propiedad Horizontal (LPH), concretamente en su artículo 18, regula los supuestos en los que un propietario puede impugnar los acuerdos de una junta. Estos son los casos principales:
- Contradicción con la ley o los estatutos de la comunidad.
- Acuerdos que lesionen gravemente los intereses generales de la comunidad en beneficio de uno o varios propietarios.
- Acuerdos que perjudiquen gravemente a un propietario sin obligación jurídica de soportarlo, o adoptados con abuso de derecho.
Desde INITIO Abogados, abogados en Murcia especializados en propiedad horizontal, te asesoramos sobre si el acuerdo puede considerarse nulo o anulable.
¿Quién puede impugnar acuerdos de comunidades de propietarios?
El artículo 18.2 de la LPH señala que pueden impugnar:
«Estarán legitimados para la impugnación de estos acuerdos los propietarios que hubiesen salvado su voto en la Junta, los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto. Para impugnar los acuerdos de la Junta el propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad o proceder previamente a la consignación judicial de las mismas»
- Propietarios al corriente de pago con la comunidad.
- Quienes hayan votado en contra del acuerdo.
- Los no asistentes a la junta, si expresan su oposición formal en el plazo legal.
Nuestros abogados expertos en comunidades de vecinos en Murcia revisarán tu situación concreta y te indicarán si puedes presentar la demanda.
¿Cuál es el plazo legal para la impugnación del acta?
Hay que distinguir:
- Acuerdos nulos de pleno derecho: se pueden impugnar en cualquier momento.
- Acuerdos anulables: tienen un plazo de tres meses desde la notificación del acta.
- Si el acuerdo es contrario a la ley o a los estatutos: el plazo puede ser de un año.
En INITIO Abogados, despacho de abogados en Murcia, analizamos cada caso para no perder los plazos de impugnación de actas de comunidades de propietarios.
¿Cómo impugnar un acuerdo de la comunidad? Consulta con nuestros Abogados inmobiliarios en Murcia
La impugnación se presenta mediante demanda judicial ante el juzgado de primera instancia donde se ubica la finca. Es fundamental que esté correctamente fundamentada y presentada por un profesional.
Como abogados inmobiliarios en Murcia, en INITIO Abogados:
- Revisamos el acta y el procedimiento seguido.
- Verificamos la legalidad del acuerdo.
- Preparamos la documentación y te representamos en juicio.
Trabajamos además con expertos en Administración de Fincas en Murcia, garantizando un enfoque integral.
Casos comunes de impugnación por abogados propiedad horizontal Murcia
Algunos ejemplos habituales que atendemos como abogados expertos en comunidades de vecinos en Murcia:
- Obras en zonas comunes aprobadas sin unanimidad.
- Gastos no justificados imputados a ciertos propietarios.
- Acuerdos adoptados sin convocatoria válida.
- Aprobación de derramas ilegales.
Si detectas alguna irregularidad, nuestro despacho de abogados en Murcia puede ayudarte a defender tus derechos.
Contacta con INITIO Abogados – Expertos en Propiedad Horizontal en Murcia
En INITIO Abogados, somos tu despacho de abogados en Murcia de confianza. Si necesitas asesoramiento en casos de impugnación de acuerdos de comunidades de propietarios, conflictos vecinales, o cualquier cuestión relacionada con la Ley de Propiedad Horizontal, estamos aquí para ayudarte.
📍 Dirección: Plaza de Santo Domingo 13, 3, Murcia
📞 Teléfono: 610 39 87 58
📧 Correo electrónico: info@initioabogados.es
🌐 Web: www.initioabogados.es
✅ Abogados expertos en comunidades de vecinos en Murcia
✅ Especialistas en propiedad horizontal y administración de fincas en Murcia
✅ Abogados Inmobiliarios en Murcia
